La ville de Lyon est localisée au carrefour du déplacement nord-sud en Europe. C’est un endroit où il faut toujours bon investir. Une grande opportunité pour ceux qui ont envie d’investir dans l’immobilier en ce moment. Le statut de Lyon Métropole, la première ville de province, est également affirmé par sa démographie en plein développement et son dynamisme incroyable. De même, son emplacement (zone A) est un atout à ne pas négliger d’autant plus qu’il s’agit d’une des raisons principales d’investir en loi Pinel.
Investissement Pinel, un projet à double avantage
La loi pinel lyon permet à tout investisseur de tirer profit d’une diminution d’impôt très importante. Cette exonération fiscale vous permet en effet de constituer un patrimoine. Autrement dit, cela vous permet de constituer quatre fois plus de patrimoines à la différence d’un placement financier ordinaire. En investissant en immobilier neuf, la loi pinel lyon vous fera bénéficier d’une multitude d’avantages considérables. Vous tirerez profit d’un avantage patrimoine très intéressant au sein d’une métropole à la fois attractive et dynamique. Pour découvrir plus de détails concernant la defiscalisation pinel lyon, cliquez ici.
Les intérêts d’emprunt sont déductibles en matière de fiscalité. Vous bénéficierez d’une exonération fiscale de vos loyers. Pendant le moment qui sépare le contrat notarié du début de la location, vos revenus locatifs vont s’imputer sur vos autres bénéfices et peuvent créer un déficit reportable et cumulable sur les années à venir.
L’immobilier dans le 69, un segment porteur
La ville lyonnaise attire un grand nombre de populations jeunes actives. En 2019, le nombre d’étudiants qui sont venus s’y installer excède les 150 000 individus. Cette statistique fait de cette destination la seconde ville étudiante de l’Hexagone. Plusieurs grandes écoles se sont implantées dans cette ville. Vous y trouverez l’un des meilleurs établissements français. Dans ce cadre, le campus de la Doua constitue le campus universitaire le plus immense de France. Il peut recevoir plus de 20 000 étudiants chaque année. Il faut en outre savoir que la population constituée majoritairement d’étudiants et de jeune marque l’une des raisons principales de la location d’un immobilier à Lyon. Cela indique en effet une grande opportunité pour les investisseurs en matière de bien immobilier.
Consciente des besoins de sa population et de son potentiel (culturel, sportif, économique, etc.), Lyon a développé son offre de transports et de services. Vous y retrouverez en effet trois gares SNCF, une centaine de bus, quatre lignes de métro et six lignes de tramway. Que ce soit pour une maison ou un studio, une famille ou un jeune actif, les moyens de transport proches de l’immobilier sont un point majeur à ne pas négliger au moment du choix d’un bien locatif.
Au-delà de la qualité de transports en commun, la capitale des Gaules a mis à disposition de sa population les commodités requises de manière à améliorer la qualité de vie avec de nombreux commerces, de services de proximité, plusieurs écoles, etc.
Optimiser le rendement grâce à la loi Pinel
Le loyer Pinel doit être déterminé en tenant compte de la moitié des surfaces annexes comme les terrasses, les loggias et les balcons et de la surface pondérée dans la limite de huit mètres au carré par habitation neuve. Il faut ajouter la surface des annexes à la zone habitable afin d’obtenir la totalité des parties réservées à l’utilisation exclusive du propriétaire dont la hauteur du plafond ne dépasse pas les 1mètres 80.
En outre, vous avez la possibilité d’acquérir votre logement avec un apport réduit au minimum. Le contexte de taux de crédit immobilier est favorable. Vos mensualités peuvent être réduites pour une même somme empruntée. Vous pouvez également emprunter à l’institution bancaire pour une même mensualité. L’apport individuel requis pour son projet immobilier sera en effet minimisé.
